Een installatie kan functioneren zonder aan de voorschriften te voldoen. Een oude kachel, een aangepast rookkanaal of een defecte schakelkast vereisen dan een gestructureerde aanpak, geen geïmproviseerde reparatie. Bepaal eerst welk onderdeel wordt gecontroleerd, welke regel daarop van toepassing is en welk document wordt verwacht. Raadpleeg voor een houtkachel ook 'Wanneer moet de afdichting van uw kachel worden vervangen?', want de dichtheid van een deur kan bijdragen aan de veiligheid bij het gebruik.
In Zwitserland variëren de eisen afhankelijk van de installatie, het kanton en de aard van de werkzaamheden.De OIBT volgens het OFEN regelt met name laagspanningsinstallaties, de werkzaamheden daaraan en de controles daarvan. Voor verwarmingstoestellen gelden andere voorschriften met betrekking tot brandveiligheid, emissies en rookkanalen. Het weer in overeenstemming brengen met de voorschriften betekent dus niet automatisch dat de hele installatie moet worden vervangen.
Wat houdt het in om een installatie in Zwitserland weer aan de voorschriften te laten voldoen?
Stel je een huiseigenaar voor die een rapport ontvangt waarin verschillende gebreken worden vermeld. Dit document betekent niet altijd dat de installatie onbruikbaar is. Het geeft vooral aan welke afwijkingen moeten worden verholpen, hoe ernstig deze zijn en aan welke voorwaarden moet worden voldaan om weer aan de voorschriften te voldoen.
De eerste stap bestaat uit het uitvoeren van een conformiteitsdiagnose. Hiermee kunnen de toestand van de installatie, de toepasselijke voorschriften en de noodzakelijke correcties worden vastgesteld. Een ingreep zonder diagnose kan een symptoom verhelpen, terwijl een belangrijk gebrek blijft bestaan.
Vervolgens moeten drie stappen worden onderscheiden. Bij de controle worden de afwijkingen vastgesteld, bij de corrigerende werkzaamheden worden deze verholpen en ten slotte wordt door middel van een validatie bevestigd dat de correcties zijn uitgevoerd. Afhankelijk van het vakgebied neemt deze validatie de vorm aan van een rapport, een verklaring, een kennisgeving van het verhelpen van de gebreken of een officiële oplevering.
De aard van de non-conformiteit kan technisch, administratief of documentair zijn. Een installatie kan een verkeerd gedimensioneerd onderdeel bevatten, onvoldoende afstand tot brandbaar materiaal hebben, een ongeschikte elektrische beveiliging hebben of een ontbrekend bewijsstuk vertonen.
Elektriciteit, kachel of open haard: twee verschillende regelgevingen
Een elektrische controle en een schoorsteeninspectie zijn niet op dezelfde regelgeving gebaseerd. Als men deze door elkaar haalt, kan dit ertoe leiden dat men het verkeerde document aanvraagt of een deskundige inschakelt die niet over de vereiste bevoegdheid beschikt.
Voor elektriciteit regelt de OIBT laagspanningsinstallaties, vergunningen voor installatie en controle, evenals de eerste en periodieke controles. De OIBT legt ook regels op met betrekking tot de onafhankelijkheid van bepaalde controles. Bij een kachel of open haard moeten de brandveiligheid en de conformiteit van het verbrandingssysteem worden beoordeeld volgens de geldende eisen.
Voor verwarmingstoestellen verduidelijken de richtlijnen van feusuisse met name de rol van de OPair en de brandveiligheidscriteria. Sinds 2025 vormt deel B van het document over de stand van de techniek de bindende basis voor de constructie van kachels en open haarden in Zwitserland.
- Elektrische installatie: controle van de stroomcircuits, beveiligingen, aansluitingen en maatregelen zoals voorgeschreven door de OIBT.
- Kachel of open haard: controle van de verbrandingskamer, het rookkanaal, de veiligheidsafstanden en de verbrandingsomstandigheden.
- Einddocument: veiligheidsrapport, aanbeveling tot verhelping van gebreken of een op het geval afgestemd bewijsstuk.
Hoe verloopt de procedure om weer aan de voorschriften te voldoen?
Een eigenaar bespaart tijd door de documenten vóór het bezoek klaar te leggen. Beschikbare plattegronden, eerdere rapporten, facturen van uitgevoerde werkzaamheden en de referentiegegevens van het apparaat kunnen de analyse vergemakkelijken.
- Geef aan om welke installatie het gaat en waarvoor deze wordt gebruikt, bijvoorbeeld woning, houtkachel of elektrische installatie binnenshuis.
- Laat de controle uitvoeren door een bevoegde en erkende deskundige op het betreffende gebied.
- Vraag het gebrekenrapport aan, met daarin de geconstateerde afwijkingen en eventuele termijnen voor het verhelpen ervan.
- Plan de herstelwerkzaamheden, waarbij u begint met de gebreken die een risico vormen voor personen of het gebouw.
- Laat de herstelwerkzaamheden goedkeuren en bewaar de documenten die na afloop van de werkzaamheden worden overhandigd.
Op elektrisch gebied mag de persoon die een installatie heeft ontworpen, uitgevoerd of gewijzigd, niet altijd de opleveringskeuring of de periodieke keuring uitvoeren. De door de OIBT vastgestelde regels inzake onafhankelijkheid moeten daarom worden gecontroleerd alvorens de taken te verdelen.
De tekst vande OIBT-verordening voorziet ook in bijzondere voorwaarden voor bepaalde opleveringscontroles. In verschillende situaties moet de eigenaar binnen zes maanden na de oplevering van de installatie een onafhankelijke of geaccrediteerde instantie inschakelen.
Welke werkzaamheden kunnen nodig zijn?
De omvang van de werkzaamheden hangt af van het geconstateerde gebrek. Het in overeenstemming brengen met de voorschriften kan beperkt blijven tot één onderdeel, één aansluiting of één beveiliging. Het kan ook een uitgebreidere renovatie vereisen wanneer meerdere onderdelen verouderd of onverenigbaar zijn.
Bij een kachel of open haard kunnen de aanpassingen betrekking hebben op de afdichting van de deur, de aansluiting op het rookkanaal, de veiligheidsafstanden, de muurdoorvoeren of bepaalde beschermingsmaterialen. Voor een plaatselijke reparatie kunt u onze pagina over vuurvaste kit voor open haarden raadplegen, waarbij u altijd moet controleren of het product geschikt is voor de ondergrond en het geconstateerde defect.
Wanneer de afwijking betrekking heeft op de aansluiting, kan het nodig zijn een onderdeel te vervangen. Wij bieden ook buizen en aansluitaccessoires voor kachels aan. De compatibiliteit moet worden gecontroleerd op basis van de diameter, het type apparaat, het bestaande rookkanaal en de geldende voorschriften.
Op het gebied van elektriciteit kunnen de werkzaamheden betrekking hebben op de schakelkast, de beveiligingsinrichtingen, de aarding, de geleiders, de stopcontacten of de aansluitingen. Men mag zich niet beperken tot het vervangen van een zichtbaar onderdeel als uit het rapport blijkt dat er sprake is van een algemener defect.
Wie is verantwoordelijk en welke documenten moeten worden bewaard?
De eigenaar blijft doorgaans verantwoordelijk voor het in veilige staat houden van zijn installatie. Deze verantwoordelijkheid betekent niet dat hij de werkzaamheden zelf moet uitvoeren. Het houdt vooral in dat hij de installatie moet laten controleren, de juiste vakmensen moet inschakelen en de bewijsstukken moet bewaren.
Voor een elektrische installatie moeten de geconstateerde gebreken in het inspectierapport worden vermeld. Na herstel kan een verklaring van verhelping van de gebreken of een gelijkwaardig document worden overhandigd volgens de geldende procedure.
In de onderhoudsgids van het OFEN wordt erop gewezen dat een termijn van 3 maanden kan worden toegekend om de bij een periodieke controle vastgestelde gebreken te verhelpen. In geval van dreigend en ernstig gevaar kan de stroomtoevoer naar het betreffende deel onmiddellijk moeten worden onderbroken.
Bewaar voor een kachel of open haard met name de documenten van het toestel, de informatie over het rookkanaal, de interventierapporten en de bewijsstukken van reiniging of oplevering. Deze documenten vergemakkelijken de communicatie met de officiële schoorsteenveger, de kantonnale autoriteit of de verzekeraar.
Met welk budget en welke termijn moet u rekening houden?
Het is onmogelijk om een betrouwbare prijsopgave te geven zonder de installatie en het defectenrapport te kennen. Het bedrag hangt met name af van de toegankelijkheid, het aantal betrokken onderdelen, de te vervangen materialen en de benodigde goedkeuringsprocedures.
Een eenmalige reparatie kan snel worden ingepland. Een renovatie van het rookkanaal, een aanpassing van de aansluiting of een volledige vernieuwing van de elektrische installatie vergen meer voorbereiding. De doorlooptijd hangt ook af van de beschikbaarheid van de betrokken vakmensen en van eventuele benodigde kantonnale vergunningen.
Om offertes te vergelijken, vraagt u best een offerte aan waarin de controle, de leveringen, de arbeidskosten, eventuele administratieve stappen en de eindkeuring duidelijk worden uitgesplitst. Controleer ook of de opleveringscontrole is inbegrepen of door een andere aannemer wordt uitgevoerd.
Wanneer moet je een professional inschakelen?
Een professional wordt aanbevolen zodra het defect betrekking heeft op de verbranding, het rookkanaal, de brandbeveiliging of een elektrische installatie. Deze gebieden brengen risico’s met zich mee die niet adequaat kunnen worden aangepakt met een louter cosmetische reparatie.
Een gespecialiseerde interventie maakt het mogelijk het defect aan de oorzaak te koppelen. Het helpt ook om een oplossing te vermijden die onverenigbaar is met de rest van de installatie. Deze aanpak is met name belangrijk in appartementen, oude gebouwen en woningen waar het bestaande rookkanaal moet worden gecontroleerd.
Bij ons wordt via een gratis haalbaarheidsstudie gekeken naar de technische omstandigheden van een woonproject. Afhankelijk van de gekozen omvang begeleiden wij ook het advies, de installatie, de projectgerelateerde formaliteiten en de nazorg na de ingreep.
Samenvatting
Een aanpassing aan de geldende voorschriften begint met een nauwkeurige controle, wordt gevolgd door aangepaste werkzaamheden en eindigt met een gedocumenteerde goedkeuring. In Zwitserland moet een onderscheid worden gemaakt tussen de eisen voor elektriciteit en die voor kachels, open haarden en rookkanalen. Laat de gebreken, verantwoordelijkheden, termijnen en bewijsstukken duidelijk vastleggen voordat u met de werkzaamheden begint.
Het onderhoud en het in overeenstemming brengen van de kachel voorbereiden
Als u twijfelt over de staat van uw kachel, schoorsteen of de aansluiting daarvan, is een analyse op maat van uw woning aangewezen. Wij kunnen de haalbaarheid van het project onderzoeken, de technische vereisten controleren en u begeleiden bij de noodzakelijke ingrepen.
Onze begeleiding omvat advies, installatie, onderhoud, reparaties en de levering van reserveonderdelen voor de betreffende apparatuur. Raadpleeg onze pagina over het onderhoud en het in overeenstemming brengen van de kachel om een overzicht van uw situatie te krijgen.
Veelgestelde vragen
Wat is het weer in overeenstemming brengen met de voorschriften?
Het gaat erom de geconstateerde afwijkingen aan een installatie te corrigeren om aan de geldende voorschriften te voldoen. Het proces omvat doorgaans een controle, corrigerende werkzaamheden en een eindcontrole.
Moet de hele installatie altijd worden vervangen?
Nee, een correctie kan betrekking hebben op een specifiek onderdeel, een aansluiting of een bepaalde beveiliging. De omvang van de werkzaamheden hangt af van het inspectierapport en de ernst van de gebreken.
Wie keurt de uitgevoerde werkzaamheden goed?
De goedkeuring hangt af van het betreffende vakgebied en de geldende procedure. In sommige gevallen is een onafhankelijke controle of een geaccrediteerde instantie vereist.
Is het mogelijk om een kachel te installeren in een appartement?
De haalbaarheid hangt onder meer af van het rookkanaal, de luchttoevoer, de veiligheidsafstanden en de regels van het gebouw. Wij bieden een voorafgaand onderzoek aan om de technische omstandigheden van de woning te beoordelen.
Welke documenten moet u bewaren?
Bewaar de inspectierapporten, de bewijsstukken van de werkzaamheden, de documentatie van het toestel en eventuele opleveringsverklaringen. Deze documenten vergemakkelijken latere controles en afhandeling bij de autoriteiten of de verzekering.
